ميزن أفينيو · الميزن 4، أبوظبيمحلات مقاهي للإيجار في أبوظبي.
ميزن أفينيو مركز تجاري بالطابق الأرضي في الميزن 4 بأبوظبي، يوفر وحدات مقاهي Shell & Core بمساحات 51–100 م²، مع تراسات مخصصة و437 موقفًا للسيارات. المركز مصمم لخدمة سكان الشامخة ومدينة الرياض يوميًا.
لماذا ميزن أفينيو لمقهاك
صممنا المركز حول قطاع المطاعم منذ اليوم الأول — التراسات تطل على الواجهات مباشرة، ومسارات MEP محسوبة لمطابخ المقاهي، ومصائد الزيوت مهيأة، والمواقف على بُعد 30 مترًا من كل واجهة مقهى. هذا أمر غير شائع في مراكز التجزئة المجتمعية بأبوظبي.
منطقة استقطاب بزيارتين يوميًا
تقع الميزن 4 بين مدينة الشامخة ومدينة الرياض، وهي مجتمعات سكنية إماراتية بأسر شابة تعتمد على القهوة الصباحية والخروج العائلي مساءً. السوبرماركت الرئيسي والمركز الرياضي يجلبان الحركة المتكررة التي يحتاجها كل مقهى.
جولة في ميزن أفينيو
المخطط الأرضي
90 وحدة · 31–510 م²
المساحة الموصى بها
الفئة المتوسطة (51–100 م²، 55 وحدة متاحة). لمفهوم مقهى مستقل ننصح بـ 60–80 م² مع تراس بمساحة 12–18 م². تتوفر وحدات الزاوية بواجهتين للعلامات الرائدة.
ترخيص أدافسا ودائرة التنمية الاقتصادية
جميع الوحدات الغذائية في ميزن أفينيو مصممة وفق متطلبات هيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية (أدافسا): فصل مناطق التحضير والغسيل والتخزين، أسطح قابلة للتشطيب، مصيدة زيوت مخصصة، وتهوية مناسبة. فريقنا يدعم استخراج الرخصة التجارية بمستندات البناء اللازمة.
الأسئلة الشائعة
جاهز تبدأ؟
تواصل مع فريق التأجير لمعرفة الوحدات المتوفرة والمساحات المناسبة لنشاطك — حسب التوفر.