ميزن أفينيو · الميزن 4، أبوظبيموقع مقهى مصمم لمنطقة الشامخة.
يقع ميزن أفينيو في الميزن 4 (قطعة P14)، على بُعد دقائق من مدينة الشامخة — من أقرب المراكز التجارية المجتمعية الجديدة للمجمعات السكنية، مع وحدات مقاهي Shell & Core بمساحة 51–100 م²، وتراسات مخصصة، و437 موقفًا للسيارات. المركز في الميزن 4 وليس داخل مدينة الشامخة نفسها؛ بل يخدم منطقتها من الممر.
مصمم لجدول الأسرة في الشامخة
مدينة الشامخة من أسرع المجتمعات السكنية الإماراتية نموًا في أبوظبي. الصباح للمدارس والقهوة، والعصر للتسوق العائلي، والمساء للترفيه. المقهى هنا يستفيد من الحركة طوال اليوم لا في ذروة الصباح فقط.
منافسة أقل من وسط أبوظبي
سوق المقاهي في أبوظبي المركزية مشبع. ممر الشامخة–مدينة الرياض يقدم فرصة واضحة بنمو سكاني أسرع من المعروض التجاري.
حركة مرتبطة بمرساة يومية
وجود سوبرماركت وصالة رياضية موقّعين يخلق حركة زيارات متكررة. المقهى بجوار مرساة يومية يقع على المسار اليومي للسكان، وهو نمط الحركة الذي يبقي مقهى الحي مزدحمًا طوال الأسبوع.
جولة في ميزن أفينيو
المخطط الأرضي
90 وحدة · 31–510 م²
المساحة الموصى بها
60–90 م² مع تراس مخصص. وحدات الزاوية المرئية من مدخل المواقف مثالية لمقاهي الخدمة السريعة والقهوة المختصة، والتراس المظلل يمدّ الجلسات إلى الأمسيات.
وحدات متوافقة مع أدافسا
تُسلَّم وحدات المقاهي Shell & Core مع مناطق تحضير وغسيل وخدمة مهيأة لموافقة أدافسا، ونقاط صرف ومسارات تهوية. نساعد في وثائق البناء لاستخراج الرخصة التجارية من دائرة التنمية الاقتصادية.
الأسئلة الشائعة
جاهز تبدأ؟
تواصل مع فريق التأجير لمعرفة الوحدات المتوفرة والمساحات المناسبة لنشاطك — حسب التوفر.