تأجير مساحات تجارية متعددة الاستخدام في أبوظبي.

المقصود هنا مب إننا نقول إن المشروع mixed-use development بشكل عقاري رسمي. المقصود إن المساحات التجارية في بيئة مول ممكن تناسب أكثر من نوع نشاط، حسب الوحدة المتوفرة، الرخص، الموافقات، والتجهيزات المطلوبة. مثلاً، وجهة تجارية وحدة ممكن تناسب محلات تجزئة، كافيهات ومطاعم، صيدليات وعيادات، صالونات ومراكز تجميل، جيمات ومفاهيم لياقة، خدمات يومية، معارض، أكشاك، وفروع براندات وفرانشايز. هذا مهم لأن العميل اليوم يحب يزور مكان يقدر ينجز فيه أكثر من شيء، فممكن يمر على كوفي وبعدها صيدلية، أو يروح موعد عيادة وبعدها صالون أو محل، أو يزور مطعم ومعاه مشوار خدمة أو شراء سريع.

أصحاب المشاريع في أبوظبي ما يدورون كلهم على نفس نوع المحل. في براند يحتاج واجهة عرض واضحة، مطعم يحتاج تجهيزات وخدمات، كوفي يحتاج كاونتر وحركة عملاء، عيادة تحتاج خصوصية وموافقات، صالون يحتاج تقسيم داخلي، صيدلية تحتاج وضوح وسهولة وصول، وجيم يحتاج مساحة أكبر ومواقف ووصول مناسب. عشان جذي، تأجير مساحات تجارية متعددة الاستخدام يساعد صاحب المشروع يفكر بطريقة أوسع: هل الوحدة تناسب نشاطي فعلاً؟ هل موقعها يخدم جمهوري؟ هل الفت آوت ممكن؟ هل أقدر أشغل نشاطي براحة؟ هل المساحة مناسبة للعميل والفريق؟ Mizn Avenue يعطيك فرصة تناقش هذي التفاصيل مع فريق التأجير وتشوف أي مساحة ممكن تناسب نشاطك حسب التوفر.

Mizn Avenue مناسب للبراندات اللي تبغي موقع تجاري في أبوظبي وتحتاج تقارن بين أكثر من خيار. بعض المستأجرين يكونون واضحين من البداية: أبغي محل لكوفي أو أبغي مساحة لعيادة، وبعضهم يحتاج يفهم أي وحدة تناسب concept معين أو فرع جديد. قد يكون Mizn Avenue مناسب للأنشطة اللي تبغي محل داخل مول في أبوظبي، مساحة تناسب التجزئة أو الخدمات، وحدة مناسبة لكوفي أو مطعم، محل مناسب لعيادة أو صالون، موقع مناسب لصيدلية أو wellness concept، مساحة مناسبة لفرع فرانشايز، وحدة بواجهة واضحة للعملاء، وموقع يخدم أبوظبي والمناطق القريبة. كل هذا يعتمد على الوحدة المتوفرة، نوع النشاط، الرخص، الموافقات، ومتطلبات الفت آوت.

محلات التجزئة تحتاج مساحة تساعد على عرض المنتجات وحركة العملاء والواجهة والتخزين واللافتة، وممكن تشمل الملابس والإكسسوارات والإلكترونيات والعطور والهدايا ومنتجات الأطفال والمنتجات المنزلية ومحلات التخصص. والكوفي أو المطعم يحتاج وحدة تناسب التشغيل، فلازم تسأل عن الخدمات والتهوية والفت آوت وموقع الوحدة ومساحة الانتظار أو الجلوس والتوصيل. والعيادات والصيدليات ومراكز التجميل الطبية تحتاج رخص وموافقات وتجهيزات خاصة. والصالونات والباربر والسبا تحتاج تقسيم داخلي ومساحة انتظار وخدمة مناسبة. والجيم والبوتيك فتنس وwellness تحتاج مساحة مناسبة ووصول ومواقف. والخدمات اليومية مثل المغسلة والخياطة والطباعة وتصليح الجوالات والتعليم والمعارض الصغيرة تستفيد من مساحة تجارية واضحة وسهلة الوصول.

وجود أكثر من نوع نشاط في نفس الوجهة التجارية ممكن يخدم العميل ويزيد أسباب زيارته للمكان، فالعميل ما يزور بس لسبب واحد وممكن يكون عنده أكثر من مشوار في نفس اليوم. الفوائد المحتملة تشمل أسباب زيارة أكثر للعملاء، مناسب لأنشطة يومية ومتكررة، يخدم العوائل والسكان القريبين، مناسب للبراندات اللي تبغي فرع واضح، بيئة تجارية عملية بدل موقع مخفي أو مستقل، مرونة لأنشطة مختلفة حسب التوفر، ويساعد العميل يربط المكان بأكثر من خدمة، ومناسب للتجزئة والمطاعم والصحة والتجميل واللياقة والخدمات. طبعاً هذي فوائد محتملة وليست ضمان مبيعات أو زيارات، والنجاح يعتمد على نوع النشاط والتشغيل والتسويق والأسعار وتجربة العميل والمساحة المناسبة.

اسأل بشكل مباشر: هل الوحدة مناسبة لكوفي، مطعم، عيادة، صالون، صيدلية، جيم، خدمة، أو محل تجزئة؟ شنو المساحات المتوفرة حالياً من ناحية القائمة والمساحات والواجهات وموقع كل وحدة داخل المول؟ هل أحتاج موافقات خاصة، لأن بعض الأنشطة مثل المطاعم والعيادات والصيدليات والتجميل والجيمات تحتاج موافقات أو تجهيزات خاصة؟ هل الفت آوت ممكن حسب احتياجي من ناحية الخدمات والمتطلبات الفنية وأي حدود خاصة بالوحدة؟ هل الموقع يناسب جمهوري من عوائل وسكان قريبين وموظفين وزوار متكررين؟ وهل أقدر أحجز زيارة للموقع أشوف فيها الوحدة والواجهة والدخول والمواقف وتجربة العميل؟